«خدمات حقوقی در سراسر کشور، با تمرکز اصلی در تهران و قم»
وکیل املاک و الزام به تنظیم سند رسمی در تهران و قم | گروه وکلای پاکداد پارس
مشکل سند یا قولنامه دارید؟ گروه وکلای پاکداد پارس در تهران و قم از بررسی مدارک ملک تا طرح دعوا و اجرای حکم همراه شماست.
وکیل املاک و الزام به تنظیم سند رسمی در تهران و قم
مبایعه‌نامه امضا کرده‌اید ولی سند رسمی به نام شما نشده؟ ما وضعیت ملک را بررسی می‌کنیم، طرف مقابل را قانونی ملزم می‌کنیم و پرونده را تا صدور حکم پیگیری می‌کنیم.
چه زمانی به وکیل ملکی نیاز دارید؟
اگر یکی از این موارد برایتان پیش آمده، بهتر است زودتر اقدام کنید:
- فروشنده یا خریدار از حضور در دفترخانه خودداری می‌کند.
- تاریخی که در قرارداد برای انتقال سند تعیین شده گذشته است.
- ملک مشکل ثبتی دارد، مثل بازداشت، رهن، عدم تفکیک یا عدم پایان‌کار.
- نگران فروش مجدد ملک توسط فروشنده هستید.
- فقط قولنامه یا سند عادی دارید و می‌خواهید مالکیتتان رسمی شود.
تأخیر در این موارد معمولاً پرونده را پیچیده‌تر می‌کند.
خدمات ما در امور املاک
بررسی حقوقی مبایعه‌نامه و مدارک ملک
پیش از هر اقدامی، وضعیت ثبتی، مالکیت و سوابق ملک را بررسی می‌کنیم تا موانعی مثل بازداشت، رهن، معارض یا مشکل ثبتی از قبل شناسایی شود.
اظهارنامه و دعوت رسمی به دفترخانه
اگر طرف مقابل از انجام تعهد خودداری کند، با اظهارنامه و مکاتبات رسمی او را به حضور در دفترخانه و انجام تعهدش ملزم می‌کنیم.
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
در صورت امتناع، دادخواست کامل و مستند تنظیم و تقدیم دادگاه می‌شود. بسته به وضعیت پرونده، گاهی لازم است دادخواست اثبات مالکیت هم مطرح شود.
پیگیری تا صدور و اجرای حکم
از جلسات دادگاه تا اجرای حکم و صدور سند رسمی، همه مراحل را وکلای ما پیگیری می‌کنند.
رفع موانع ثبتی و اداری
اگر ملک مشکلی مثل عدم پایان‌کار، عدم تفکیک، بازداشت یا رهن دارد، برای رفع آن اقدام می‌کنیم.
خدمات مرتبط
چرا سند رسمی مهم است؟
امضای مبایعه‌نامه یا قولنامه به‌تنهایی مالکیت را کاملاً تثبیت نمی‌کند. سند رسمی:
- از حقوق خریدار در برابر فروش مجدد یا انتقال به دیگری محافظت می‌کند.
- از دعاوی و اختلافات بعدی جلوگیری می‌کند.
- امکان دریافت وام، انتقال و هر اقدام رسمی دیگر را فراهم می‌کند.
روند کار با ما
- تماس و ارسال مدارک: با ما تماس بگیرید یا عکس مبایعه‌نامه و سند را از طریق واتساپ بفرستید.
- بررسی اولیه: وضعیت پرونده و ملک را بررسی می‌کنیم.
- نظر حقوقی و برآورد هزینه: مسیر پیشنهادی، مدت تقریبی و نحوه محاسبه هزینه را شفاف توضیح می‌دهیم.
- اجرا و پیگیری: اظهارنامه، دادخواست و پیگیری تا نتیجه.
مدارک لازم برای شروع
- مبایعه‌نامه، قولنامه یا هر قرارداد مرتبط
- تصویر مدارک هویتی طرفین
- مدارک مالکیت ملک (سند، اسناد قبلی، استعلام‌های ثبتی در صورت وجود)
- رسیدهای پرداخت (بیعانه، اقساط یا هر وجه پرداخت‌شده)
- هرگونه مکاتبه، پیامک یا اظهارنامه بین طرفین
اگر بعضی مدارک را ندارید نگران نباشید؛ در مشاوره اولیه مشخص می‌کنیم کدام‌ها ضروری است.
تماس:
ساعت پاسخگویی: ۹ صبح تا ۵ بعد از ظهر تلفن ثابت: ۲۶۴۲۳۸۱۵ -۰۲۱تماس و واتساپ: ۰۹۲۰۲۷۸۶۶۰۶ ایمیل: info@ghanoon.ir