قانون؛ همراه حقوقی
خدماتی که در زمینه املاک می توانیم ارائه کنیم بدین شرح است:
۱– خدمات مربوط به قانون الزام به تنظیم اسناد رسمی املاک مصوب ۱۴۰۳ ( اخذ سند رسمی):
قانون الزام به تنظیم اسناد رسمی املاک غیرمنقول یکی از مهمترین ابزارهای حقوقی برای حفظ امنیت معاملات ملکی و جلوگیری از اختلافات بعدی است. بسیاری از خریداران و فروشندگان تصور میکنند امضای مبایعهنامه یا قولنامه کافی است، اما در عمل زمانی مالکیت آنها تثبیت میشود که سند رسمی در دفترخانه تنظیم و ثبت شود.
در همین نقطه است که نقش یک تیم حقوقی متخصص اهمیت پیدا میکند.
در گروه حقوقی پاکداد پارس، خدمات ما در این حوزه بهگونهای طراحی شده که تمام مراحل بررسی اولیه تا الزام طرف مقابل به حضور در دفترخانه با دقت و سرعت انجام شود. هدف ما این است که معاملهٔ شما بدون تنش، بدون تأخیر و با پشتوانهٔ قانونی کامل به نتیجه برسد.
خدمات ما در حوزهٔ الزام به تنظیم سند رسمی:
– بررسی حقوقی مبایعهنامه و مدارک ملک
پیش از هر اقدامی، وضعیت ثبتی، حقوقی و مالکیت ملک را بررسی میکنیم تا از وجود موانع احتمالی مانند بازداشت، رهن، معارض یا مشکلات ثبتی جلوگیری شود.
– اخطار و دعوت رسمی برای حضور در دفترخانه
اگر یکی از طرفین از حضور در دفترخانه خودداری کند، ما از طریق اظهارنامه و مکاتبات رسمی، او را ملزم به انجام تعهد می کنیم.
- – تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
- در صورت امتناع طرف مقابل، دادخواست کامل و مستند برای الزام به تنظیم سند در دادگاه تقدیم میشود.
- (- بنا به مورد در برخی مواقع نیاز به تقدیم دادخواست اثبات مالکیت است).
- – پیگیری پرونده تا صدور حکم قطعی
- از جلسات دادگاه تا اجرای حکم، تمام مراحل توسط وکلای متخصص پیگیری میشود تا سند رسمی به نام شما صادر شود.
- – رفع موانع ثبتی و اداری
- اگر ملک مشکلاتی مانند عدم پایانکار، عدم تفکیک، بازداشت یا رهن داشته باشد، تیم ما برای رفع این موانع اقدام میکند.
- چرا این خدمت برای شما ضروری است؟
- – جلوگیری از تضییع حقوق خریدار – جلوگیری از فروش مجدد ملک توسط فروشنده
- – تثبیت مالکیت و جلوگیری از دعاوی بعدی
- – امکان دریافت وام، انتقال، یا هرگونه اقدام رسمی پس از صدور سند
چه زمانی باید اقدام کنید؟
اگر فروشنده یا خریدار از حضور در دفترخانه خودداری میکند، تاریخ مقرر گذشته، یا ملک دارای مشکل ثبتی است، بهترین زمان برای اقدام همین حالا است. تأخیر در این موارد معمولاً باعث پیچیدهتر شدن پرونده میشود.
۲- رفع مشکلات حقوقی املاک؛ توضیحات تکمیلی در برگه مشاوره حقوقی و وکالت ( قراردادها و…)
۳- تنظیم قراردادهای تخصصی؛ توضیحات تکمیلی در برگه تنظیم قرارداد
۴- ارائه کمک در زمینه فروش املاک: بدین شرح که شما می توانید با شماره تلفنهای مجموعه تماس گرفته و مشخصات ملک خود را اعلام نمایید تا در صورت امکان همکاری لازم در یافتن مشتری مناسب برای شما انجام گیرد ( با استفاده از ظرفیتهای مختلف موجود از جمله موکلین فعلی یا سابق ما که در این زمینه فعال هستند و… ).
۰۹۲۰۲۷۸۶۶۰۶